Архивы дней: 11 апреля 2017

Как выгодно продать квартиру?

vanna-v-stile-retroСтремление выгодно продать недвижимость является естественным желанием любого собственника. Соблюдение ряда правил и учет некоторых нюансов увеличит шансы на реализацию этого желания.
Для начала необходимо определиться со способом продажи – либо это будет самостоятельная продажа, либо через агентство недвижимости. В пользу первого способа говорит то, что все деньги, вырученные от сделки, достанутся вам, не нужно платить риелтору. Однако такой плюс выглядит сомнительным, если учитывать, что отсутствие опыта работы на рынке недвижимости и незнание реальных цен на недвижимость увеличивает шансы продешевить. Кроме того, агентство недвижимости способно сэкономить время, ускорить продажу и минимизировать риски при продаже жилья.
Необходимо учитывать «сезонность» спроса на жилье. Так, наибольшая активность на рынке недвижимости наблюдается осенью. Однако влияние времени года на такую активность в разных городах отличается: чем крупнее город, тем менее сильно влияние сезона на продажи квартир.
Значительное отрицательное для продавца влияние на стоимость квартир наблюдается в периоды затяжного экономического кризиса, когда падает покупательная способность населения. В плане скорости продажи жилплощади негативно сказываются длительные праздники: в зимние каникулы и в первой половине мая спрос на жилье снижается.
Многолетний опыт ряда риелторов http://park-land.com.ua/kvartiri/ показывает, что покупателя не только и не столько интересует планировка приобретаемого жилья, вид из окна и другие факторы, сколько внешнее состояние квартиры. Рваные обои на стенах и грязь существенно снижают уровень готовности потенциального приобретателя расстаться со своими деньгами ради недвижимости. В данном случае реализация собственной выгоды требует определенных вложений в ремонт.
Естественно, нет необходимости делать грандиозный ремонт. Он не окупит себя. Практически невозможно убедить потенциального покупателя купить однокомнатную квартиру по цене двухкомнатной только потому, что у вас на полу паркет из бразильского ореха, а в ванной элитная испанская керамическая плитка.
Главное правило в нашем случае – это дешево, но аккуратно. Необходимо создать уют, а запах нового отобьет у клиента все сомнения. Если вы сомневаетесь в собственных силах или не располагаете временем, целесообразно нанять бригаду рабочих, услуги которых с лихвой окупятся при совершении сделки по продаже отремонтированной квартиры. Поклейка новых обоев, замена линолеума, старых водопроводных труб, ремонт сломанных смесителей для воды и выпавших из стены розеток входят в необходимые затраты, которые не только войдут в стоимость продаваемого жилья, но и увеличат ее.
Нельзя забывать и о подходных путях к квартире. Уделите внимание подъезду. Косметический ремонт изрисованных стен, замена разбитых оконных стекол и чисто вымытый пол самым лучшим образом отразиться на впечатлении покупателя. Замените собственную обшарпанную входную дверь. Как правило, никто не обращает внимание на двери соседей.
Соблюдение этих правил поможет быстро и выгодно продать квартиру, избежать потери времени и денег.

©2017VseOBurenii.com – Все о бурении!

Сайт создан исключительно в некоммерческих целях.
При использовании материалов с данного сайта обязательно указывайте ссылку на vseoburenii.com!

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика

Игры блог, автомобили. примеры на php.