Продажа жилья с неузаконенной перепланировкой

Практически все люди периодично делают ремонт в своих квартирах. Причем далеко не все задумываются о том, что в определенный момент может стать вопрос о продаже жилья. В таком случае неузаконенная перепланировка может стать значительной проблемой. Чтобы не совершить ошибок, следует прислушаться к советам специалистов.

Если нужно продать 1-комнатную квартиру

Купить студиюЧаще всего проблемы возникают при желании реализовать 1-комнатную квартиру, владельцы которой решили превратить ее в студию. В таком случае убирается перегородка между жилой комнатой и кухней. Хотя достаточно много современных людей желает купить студию, согласовать подобную планировку практически невозможно. Впрочем, большинство людей узнает об этом лишь при желании продать имеющееся жилье.

Чтобы успешно продать подобную квартиру, следует пригласить сотрудника БТИ. Он сможет составить новый план квартиры, которая подготавливается к продаже, причем новый документ не будет идентичен первоначальному плану квартиры. Естественно, никто не сможет купить квартиру, если в ее техническом плане присутствуют такие красные линии. Они выделяют места несоответствия изначальному проекту, который храниться в органах БТИ.

Купить квартируВ таком случае собственник квартиры может либо устранить все последствия незаконной перепланировки, либо произвести ее согласование. Проще и экономнее вновь восстановить снесенную перегородку, чтобы вернуть квартире первоначальный вид. Произвести согласование новой перепланировки может быть сложно, причем нередко подобный вопрос решается в суде. Выполняется архитектурная экспертиза, а на лицо, которое произвело неузаконенную перепланировку, налагается административный штраф.

Владельцу квартиры придется также выплатить штраф, если из-за его действий конструкция здания стала менее устойчивой. То же можно сказать о ситуации, когда в результате перепланировки доступ к определенным инженерным сетям оказывается перекрытым.

Как осуществить процесс продажи

Продавая квартиру с несогласованной перепланировкой, владелец жилья должен изначально приготовиться к необходимости предоставления покупателю значительной скидки. В противном случае произвести реализацию будет крайне сложно, ведь далеко не все пожелают платить по рыночной цене за “проблемное” жилье. Конечно, сразу нужно попытаться узаконить перепланировку. С этой целью проводится специальная экспертиза. Желательно также произвести определение статуса квартиры, перед размещением объявлений о ее продаже. Вполне возможно, что покупателем окажется человек, для которого покупка квартиры – лишь вид инвестиций, поэтому важными будут являться прочие вопросы.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

©2017VseOBurenii.com – Все о бурении!

Сайт создан исключительно в некоммерческих целях.
При использовании материалов с данного сайта обязательно указывайте ссылку на vseoburenii.com!

Рейтинг@Mail.ru

Игры блог, автомобили. примеры на php.