Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме: как ее осуществить?



Комната панельного дома

Гостиная в трехкомнатной квартире панельного дома

Панельные дома несколько отличаются своей конструкцией от каменных домов с таким же расположением комнат и тем же количеством этажей. Представьте себе, что вы собираете дом в детском конструкторе, и собираете его из комнат. Что-то похожее представляет собой панельный дом. Только в конструкторе, в отличие от настоящего здания, нет мощного давления бетонных перекрытий. Так вот, если у каменного дома перекрытия опираются в основном на боковые стены, то в панельном эти конструкции выступают в роли утеплителя, а несущими являются перегородки. Так возможна ли перепланировка трехкомнатной квартиры в старом панельном доме? В принципе – да.

Немного о панельных домах

Их начали строить в Советском Союзе в начале 60-х годов, как здания в 5 и в 9 этажей. Благодаря простоте сборки, они позволили существенно увеличить обеспечение жильем советских граждан. Преимущество такого строительства еще и в том, что качество плиты, изготовленной на заводе, гораздо выше, чем у такой же, но созданной на строительной площадке. Но это вызвало и свои проблемы. Некачественная сборка панельных домов до сих пор отражается на швах, через которые проникает влага и ветер.

Что нужно для перепланировки трехкомнатной квартиры

Стандартный дом панельный

Панельный дом

В первую очередь нужно разрешение. И к этому необходимо отнестись, как к жизнеспасающему документу, так как русское «авось» в таких случаях часто заканчивается разрушением со смертельным исходом. Разрешение на подобную перепланировку трехкомнатной квартиры – это не простая формальность, выдуманная чиновниками для лишней волокиты, а документ, выдающийся в результате исследования конструкции дома. Что произойдет с вами, если из-под вас выбить стул? То же самое произойдет с перекрытием, если из-под него выбить несущую панель. Поэтому перепланировка — дело не только серьезное, но и ответственное.

Та организация, которая уполномочена выдавать разрешения на перепланировку, должна иметь в наличии генеральный план дома, где находится требуемая квартира. В этом плане указаны все основные несущие и вспомогательные панели.

Как это возможно

Что представляет собой панель, из которой сделана несущая стена? Это армированный бетон. Так что, если вы сделаете даже проем в несущей стене, вы нарушите структуру армирования плиты, подрезав арматуру. Под давлением перекрытий стена в панельном доме в этом месте может не выдержать и рухнуть, а значит, если вам нужен проем в несущей стене, его необходимо укрепить. Для этой цели обычно используют швеллер, концы которого заходят непосредственно в стену, и сам швеллер приваривается к арматуре панели. Но это всего лишь проем. А можно ли убрать несущую стену? Нет, нельзя! Убрать такую стену в панельном доме можно только в том случае, если вместо нее поставить другую, но, во-первых, это невозможно, а, во-вторых, цель перепланировки трехкомнатной квартиры совсем не в этом.

Перепланировка кухни

Перепланировка на кухне

Но в панельном доме не все стены являются несущими. Некоторые из них можно убирать, то есть, перепланировка возможна. Именно поэтому вам и нужен генеральный план, который вы не сможете получить без соответствующих инстанций. Возможно, что в вашей 3-х комнатной квартире не окажется несущей стены, которая находится посреди ее. Это, безусловно, развяжет вам руки в таком процессе, как перепланировка.

Если разрешение получено, то теперь для осуществления своей мечты — перепланировка квартиры в панельном доме — можете ориентироваться на окна вашей квартиры. В каждой комнате должно быть как минимум, одно окно. Впрочем, какая-то комната может быть и без такового, но в таком случае для нее понадобится дополнительная вентиляция. Если вы планируете делать подвесные потолки, то дополнительную вентиляцию сделать нетрудно, спрятав ее под навесным потолком.



Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

©2020VseOBurenii.com – Все о бурении!

Сайт создан исключительно в некоммерческих целях.
При использовании материалов с данного сайта обязательно указывайте ссылку на vseoburenii.com!

Рейтинг@Mail.ru

Игры блог, автомобили. примеры на php.