Что ждет коммерческую недвижимость в ближайшем будущем



В 2020 году наша жизнь внезапно поделилась на «до пандемии и после». Сложившаяся ситуация и введенные ограничения заставили коммерцию пересмотреть подход к бизнесу. Ряд предпринимателей сменили арендуемые помещения на меньшую площадь. Кто смог — оперативно реорганизовались и перевели штат в онлайн-формат. В какую недвижимость сейчас выгодно вкладываться и какие нововведения в бизнесе «приживутся» — попробуем выяснить.
Дистанционное управление
В соответствии с распоряжением властей, компании должны были перевести на удаленный режим как минимум 30% сотрудников. Несмотря на временные ограничения ряд организаций полностью отказались от офисного формата в пользу онлайн-управления.
Согласно проведенным опросам, примерно 4% компаний работают удаленно, еще 4-5% разместили работников в коворкинге. Еще 22% сохранили офис, но существенно снизили расходы на его обслуживание.
По статистике, меньше половины сотрудников сейчас работает в офисе из-за ограничений на допустимое количество человек в помещении. Часть работников совмещает удаленный и офлайн-формат. Другие решают задачи по мере их поступления: снимают квартиры в качестве офиса, арендуют переговорные или устраивают встречи с клиентами в кафе.
Свежее веяние
Не все бизнес-процессы можно полностью перевести на удаленный режим. По мнению экспертов недвижимости https://kvsspb.ru/ будущее в коммерческих помещениях за так называемыми гибкими офисами, или коворкингами. Этот формат весьма распространен в Европе, где занимает уже 5-6% рынка. В Москве и Питере цифра пока едва превысила 1%.
Отличие коворкинга от обычного офиса в наличии сервиса и более гибких условий аренды. Интерес к этому формату недвижимости возникает не только у малого бизнеса. Крупные компании охотно арендуют гибкие площади. Например, Ozon снял 3400 кв. м в «SOK Федерация» (по данным Cushman & Wakefield). Работники тоже склоняются в пользу нового веяния. Трудиться в привычной офисной обстановке гораздо эффективнее и спокойнее, чем из дома, где часто приходится отвлекаться на бытовые вопросы.
Условия
Что дает договор на гибкий офис:

Возможность сокращать срок аренды.
Увеличивать или уменьшать площадь, в зависимости от текущей загрузки.
Сокращение расходов на обслуживание помещения. Компаниям не нужно нанимать сервисный персонал, делать ремонт или закупать дорогостоящее оборудование.

Коворкинг не требует подписания договора длительной аренды. Достаточно заключить сделку на 1-2 года, что очень удобно для бизнеса. У гибких офисов есть свой рейтинг: от базового сервиса до премиальных опций. Например, в некоторых коворкингах присутствует капсульный отель. Сотрудники в командировке получают услугу «под ключ»: арендуют рабочее место, переговорную и живут там же 1-2 дня.
Не удивительно, что спрос на гибкие офисы сегодня превышает рыночное предложение в 4-5 раза. Это значит, что в будущем собственники коммерческих помещений будут постепенно перепрофилироваться в формат гибких офисов.



Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

©2020VseOBurenii.com – Все о бурении!

Сайт создан исключительно в некоммерческих целях.
При использовании материалов с данного сайта обязательно указывайте ссылку на vseoburenii.com!


Игры блог, автомобили. примеры на php.